Al vender o comprar una vivienda, saber la diferencia entre metros útiles y construidos es verdaderamente importante. Evitar errores en el cálculo de la superficie es fundamental. Medir de forma precisa no solo influye en el precio de venta, sino también en aspectos como contratar un seguro de hogar. Para evitar problemas, es imprescindible guiarse por los datos oficiales del catastro o las escrituras. ¡En Pisojoven te explicamos la diferencia!

¿Qué son los metros construidos?

Los metros construidos abarcan la totalidad de la superficie de una propiedad. Esto incluye todas las partes donde se ha llevado a cabo una construcción, desde la estructura del edificio hasta las zonas comunes, si las hubiera. Es importante notar que si una pared es compartida con un vecino, el cálculo se hace desde la mitad de la misma.

¿Qué son los metros útiles?

Por otro lado, los metros útiles se refieren al espacio dentro de la casa que realmente se puede utilizar y habitar. En este cálculo se excluyen elementos como tabiques y paredes que, aunque forman parte de la vivienda, no se usan en la vida diaria.

¿Las terrazas y los patios son metros útiles?

Las terrazas y patios suelen ser áreas conflictivas al calcular la superficie útil. La recomendación es distinguir claramente entre los metros de la casa y los de la terraza o patio. Si estos espacios están cerrados por tres de sus cuatro paredes, se pueden contabilizar como metros útiles al 100%. En caso contrario, solo se debería considerar el 50%.

Residencial Baobab y Residencial Wagner

¡Queremos ponerte un ejemplo práctico! Por ejemplo, con nuestra promoción de viviendas. En Residencial Baobab, nuestra nueva promoción de viviendas de obra nueva en Elche, tenemos desde 67,25 m2 útiles interiores y exteriores hasta 119 m2. Residencial Baobab I, la próxima joya arquitectónica en Elche, redefine la experiencia residencial con 16 viviendas de obra nueva exclusivas de 2 y 3 dormitorios. Este nuevo proyecto de Pisojoven redefine la vida urbana en Elche. Cada vivienda cuenta con cocinas totalmente equipadas, aire acondicionado, amplias terrazas para disfrutar al aire libre, solárium privado para momentos íntimos. Con trasteros y plazas de garaje opcionales.

En Residencial Wagner, nuestra promoción en Aspe, tenemos únicamente una vivienda disponible de 250m2, distribuidos en 2 plantas, 4 dormitorios, cocina equipada, 150 m² de terrazas y piscina.

Además, en ambos residenciales, se garantiza un entorno de calidad, diseño arquitectónico moderno y acabados de alta gama. Estas viviendas son ideales tanto para familias que buscan un hogar cómodo y funcional como para aquellos que desean invertir en propiedades de alto valor en una ubicación privilegiada.

Ahora sí, ¿ya sabes la diferencia entre metros útiles y construidos? Ahora tienes un poquito más de nociones a la hora de comprar tu vivienda. En Pisojoven te resolveremos cualquier duda que tengas. ¡Formamos un equipo comprometido y dispuesto a ayudarte!