¡Pisojoven, expertos en construcción y promoción de viviendas! En esta ocasión, queremos presentarte nuestra emocionante promoción de viviendas en el Edificio Ébano II. Descubre la oportunidad de adquirir una vivienda nueva, lista para convertirse en tu hogar. Sabemos que tienes preguntas. ¡Por ello, las responderemos! Te diremos qué se considera una obra nueva y proporcionaremos información relevante sobre los impuestos asociados a la escritura de una vivienda de obra nueva. En Pisojoven, nos enorgullece ayudarte en el camino hacia tu nuevo hogar y ofrecerte todas las respuestas que necesitas para tomar una decisión informada. ¡Sigue leyendo para conocer todos los detalles de nuestra promoción en el Edificio Ébano II!

¿Qué se considera una obra nueva?

La construcción de una obra nueva implica una planificación detallada y la utilización de materiales modernos y de alta calidad. Además, se debe cumplir con las normativas y regulaciones vigentes en cuanto a seguridad, eficiencia energética y accesibilidad. Estas viviendas suelen contar con características y comodidades modernas, como instalaciones eléctricas y de fontanería actualizadas, sistemas de climatización eficientes y espacios diseñados para satisfacer las necesidades actuales de los propietarios.

Una de las principales ventajas de adquirir una vivienda de obra nueva es la oportunidad de estrenar un hogar personalizado. Los propietarios pueden elegir entre diferentes opciones de distribución, acabados y materiales, lo que les permite crear un espacio a su medida y reflejar su estilo de vida y preferencias. Además, las viviendas de obra nueva suelen contar con garantías y servicios postventa para brindar tranquilidad y respaldo a los propietarios.

¿Qué impuestos hay que pagar por una escritura de obra nueva?

Al adquirir una vivienda de obra nueva, tenemos que hacer frente a los siguientes impuestos. Estos gastos pueden variar según la legislación y las regulaciones vigentes en cada país o región. A continuación, os diremos los impuestos 

Gastos del Registro de la Propiedad

Estos gastos se refieren a los honorarios del registro de la propiedad, donde se inscribirá la nueva vivienda a nombre del comprador. El registro garantiza la seguridad jurídica de la propiedad y confirma la titularidad del comprador.

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)

El AJD es un impuesto que grava los documentos notariales, como la escritura de compraventa. Su cuantía varía en función de la comunidad autónoma y el valor de la vivienda. En algunos casos, este impuesto puede estar exento o reducido para las viviendas de protección oficial.

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

En algunos países, como España, las viviendas de obra nueva están sujetas al pago del IVA. El tipo impositivo aplicado puede variar, pero suele ser el 10% o el 21% del valor de la vivienda. Este impuesto se paga al promotor o constructor.

Gastos de notaría

Los gastos de notaría se refieren a los honorarios del notario encargado de formalizar la escritura de compraventa. Estos honorarios varían en función del precio de la vivienda y de los servicios prestados por el notario.

Gastos de tasación

En ocasiones, es necesario realizar una tasación oficial de la vivienda para determinar su valor de mercado. Estos gastos corresponden al pago de los servicios de un tasador profesional.

Promoción de viviendas de obra nueva en Elche

¡Descubre el fascinante Edificio Ébano II, ubicado en la encantadora ciudad de Elche! Este proyecto representa lo mejor de nuestras promociones actuales, donde cada detalle ha sido meticulosamente cuidado. La armonía del diseño se refleja en la fachada y en cada uno de los elementos que componen este edificio tan especial.

Con un total de 16 viviendas, este complejo cuenta con una refrescante piscina comunitaria y una selección de apartamentos de 2 y 3 dormitorios, áticos con solárium y plantas bajas con amplias terrazas. ¡Estas viviendas en Elche son simplemente excepcionales!

El diseño arquitectónico y la distribución de cada apartamento han sido pensados para aprovechar al máximo cada rincón, creando espacios que se adaptan perfectamente a tu estilo de vida actual y te brindan la oportunidad de disfrutar de las amplias terrazas.

Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para convertir esta vivienda en tu nuevo hogar de ensueño. Las cocinas abiertas, integradas en el espacioso salón-comedor, vienen equipadas con electrodomésticos de primera calidad. Además, la instalación de aire acondicionado y otros detalles añadidos harán de tu estancia una experiencia única e inigualable.

Imagina despertar cada día en tu nuevo hogar, rodeado de comodidad y elegancia. Desde el primer momento, sentirás que este lugar está hecho para ti. El Edificio Ébano II es mucho más que una vivienda, es un espacio lleno de emociones y sueños por cumplir. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo y comienza una nueva vida en este maravilloso hogar que te espera con los brazos abiertos! ¡Sólo tenemos una disponible!