¿Estás pensando en emprender y necesitas alquilar un local? En cualquier comunidad de propietarios existen ciertas reglas y obligaciones que debes conocer para tomar la mejor decisión. Permíteme explicarte de una manera más cercana y convincente por qué es crucial alquilar un local en estas condiciones.

Normas en una comunidad de vecinos 

Imagina esto, dentro de una comunidad de vecinos, hay una serie de normas establecidas en los estatutos que abarcan todos los aspectos relacionados con los gastos de la comunidad, reparaciones, cuotas de participación y más. También se mencionan las obligaciones específicas que los locales comerciales deben cumplir, ya sea que se utilicen como vivienda o con fines comerciales.

Gastos de comunidad 

¿Te preguntas cuál es la contribución de los locales a los gastos de la comunidad? Bueno, según la Ley de Propiedad Horizontal (artículo 9), cada propietario tiene la obligación de contribuir, de acuerdo con su cuota de participación establecida, a los gastos generales necesarios para el mantenimiento adecuado del edificio, sus servicios, cargas y responsabilidades que no puedan individualizarse.

Esto significa que cada propietario, incluidos los locales comerciales, debe asumir los gastos para garantizar el buen estado y mantenimiento del edificio en su conjunto. Incluso si los locales no hacen uso de las escaleras, ascensores o servicios de limpieza, deben pagar su parte correspondiente. Es una norma establecida, a menos que se especifique lo contrario en los estatutos.

Pero hay más. Además de contribuir a los gastos generales, los locales comerciales también tienen otras obligaciones similares a las de los demás propietarios, tal como se establece en la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil. Estas obligaciones incluyen:

1. Respetar las instalaciones del edificio y las zonas comunes, como la fachada. Por ejemplo, es importante mantener despejada cualquier salida de emergencia.
2. Mantener el local en buen estado.
3. Contribuir a los gastos de elementos que no se pueden individualizar, según la cuota establecida en los estatutos de la comunidad.
4. Utilizar el local con la debida diligencia y asumir la responsabilidad en caso de daños.

Si ya eres propietario de un local o estás considerando abrir uno pronto, es fundamental que consultes cualquier duda que tengas con el presidente de la comunidad o el administrador. Conocer todas las obligaciones de los locales comerciales en una comunidad y mantener al día los pagos necesarios es de vital importancia.

Alquiler de locales comerciales

En Pisojoven te lo ponemos fácil para emprender, para cumplir tus sueños. Hay una amplia variedad de tipos de empresas que podrás montar en uno de nuestros locales ubicados en Elche o Alicante. ¿Quieres algunas ideas? Desde una tienda minorista, hasta una agencia, pasando por un estudio de arquitectura o una consultoría médica.

Estas son solo algunas ideas para negocios que puedes montar en un local comercial. ¡Recuerda! Primero tendrás que investigar el mercado local, identificar las necesidades y preferencias de los consumidores, y evaluar la viabilidad financiera antes de iniciar cualquier empresa.