¿Qué es una vivienda de protección oficial (VPO)? Si te has preguntado alguna vez qué son estas viviendas, estás en el lugar correcto. Las viviendas de protección oficial, comúnmente conocidas como VPO, son un tipo de construcción diseñada para ofrecer soluciones habitacionales asequibles. Estas viviendas se comercializan a un precio inferior al del mercado, lo que facilita el acceso a la vivienda a quienes más lo necesitan. ¡Te lo explicamos todo en Pisojoven!

Características y requisitos de las viviendas de protección oficial

Cuando se adquiere una vivienda de protección oficial, el propietario se compromete a cumplir con una serie de normas. Entre las más destacadas se encuentra la obligación de utilizar la casa como residencia habitual y exclusiva. Además, si el propietario decide venderla, deberá esperar un determinado número de años antes de poder hacerlo libremente, y el precio de venta estará regulado.

El acceso a una VPO no es tan sencillo como comprar cualquier otra vivienda. Existen requisitos específicos que deben cumplirse. Por ejemplo, el solicitante debe ser mayor de edad, no tener otra vivienda en propiedad ni haber sido propietario de una VPO en el pasado. También es imprescindible estar inscrito en el registro de demandantes de viviendas protegidas de la comunidad autónoma correspondiente. Además, los ingresos del solicitante no deben superar ciertos umbrales, que suelen oscilar entre 2,5 y 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), dependiendo de la normativa de cada autonomía.

Tipos de VPO

Las viviendas de protección oficial se dividen en dos grandes categorías: las destinadas a la compra y las destinadas al arrendamiento. Cada una de ellas presenta características y condiciones específicas que se deben conocer antes de solicitar una.

Viviendas protegidas para compra o venta

Viviendas de Precio Limitado (VPPL)

Estas viviendas pueden tener una superficie de hasta 150 metros cuadrados y deben construirse sobre suelos destinados a vivienda social. Aunque son para la compra, su precio está regulado, lo que las hace más asequibles.

Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB)

En este caso, la superficie máxima es de 110 metros cuadrados, aunque puede ampliarse hasta 150 m² si se trata de una familia numerosa. Estas viviendas permanecen bajo el régimen de protección durante 20 años, pero el propietario puede venderla antes a un precio inferior al máximo legal permitido.

Viviendas protegidas para arrendamiento

Vivienda de Precio Tasado (VPT)

Aunque estas viviendas están destinadas a la compra, se pueden arrendar bajo ciertas condiciones específicas. Son una opción interesante para quienes no desean adquirir una vivienda pero necesitan una solución habitacional asequible.

Vivienda de Integración Social (VIS)

Estas viviendas están reservadas para personas que requieren protección social. No pueden ser adquiridas en propiedad, pero sí pueden alquilarse. Su superficie máxima es de 130 metros cuadrados.

Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento (VPPA)

Similar a las VPPB, estas viviendas tienen una superficie máxima de 110 metros cuadrados, ampliables a 150 m² para familias numerosas. El acceso está condicionado por la renta anual del solicitante.

¿Cómo acceder a una vivienda protegida?

Para optar a una de estas viviendas, es necesario cumplir con ciertos requisitos adicionales. El solicitante debe ser mayor de edad y tener nacionalidad española o residencia permanente en el país. No se puede tener en propiedad otro domicilio, ni ningún miembro de la misma unidad familiar puede poseer otra vivienda. Los ingresos del solicitante y de su familia no deben superar tres veces el IPREM.

Además, se contemplan excepciones para acceder a estas viviendas en casos de vulnerabilidad social. Por ejemplo, personas sin ingresos, jubilados con deudas hipotecarias que superan sus prestaciones, familias monoparentales, víctimas de violencia de género o personas con discapacidades iguales o superiores al 30%.

Las viviendas de protección oficial representan una oportunidad invaluable para quienes buscan acceder a una vivienda asequible en condiciones económicas difíciles. Ya sea que estés buscando comprar o alquilar, es fundamental conocer los diferentes tipos de VPO y los requisitos necesarios para acceder a ellas. La correcta información y preparación pueden ser la clave para conseguir el hogar que necesitas, ajustado a tus posibilidades. Así que, si cumples con los requisitos, no dudes en explorar las opciones disponibles en tu comunidad autónoma y solicitar tu vivienda de protección oficial.